Юридическая компания
Главная Недвижимость Договор ренты, рента недвижимости


Телефон юриста


 

Рента, заключение договора ренты недвижимости.



Стоимость услуг юристов компании «Д.А.С.» по сопровождению сделок с недвижимостью:
   
  • устная консультация юриста от 1 000 руб./час.    
  • письменное юридическое заключение и анализ представленных документов от 5 000 руб.    
  • подготовка договора ренты от 3 000 руб.    
  • сбор необходимого пакета документов для совершения сделки и сопровождение регистрации сделки в ФРС от 25 000 руб.

  •    В наше время, с учетом высокой стоимости жилья, договора ренты недвижимости приобретают все более широкое распространение, особенно в Москве и других крупных городах.

       Договор ренты недвижимости подразумевает под собой передачу получателем ренты плательщику ренты в собственность объекта недвижимости в обмен на обязательство плательщика ренты периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

       Российское законодательство предусматривает два вида ренты: постоянную и пожизненную. В качестве специального подвида пожизненной ренты выделено пожизненное содержание с иждивением.

       Постоянная рента предусматривает обязанность плательщика ренты выплачивать ее бессрочно, при этом права получателя ренты могут передаваться от одного лица к другому по договору уступки права требования, по наследству или в порядке правопреемства. Пожизненная рента устанавливается на период жизни получателя ренты.

       Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

       Договор ренты недвижимости в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. При этом важно учитывать, что с момента государственной регистрации договора ренты недвижимости, право собственности переходит к плательщику ренты, но с обременением (получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество). В случае отчуждения такой недвижимости плательщиком ренты его обязательства по договору ренты недвижимости переходят на приобретателя этой недвижимости.

       При невыполнении плательщиком ренты обязательств по договору получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора. За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты.

       В зависимости от вида ренты законом предусматривается ряд особенностей и различий в отношении следующих позиций: право на выкуп ренты, минимальный размер ренты, периодичность денежных платежей, возможность отчуждения или обременения недвижимого имущества без согласия получателя ренты, права получателя ренты в случае существенного нарушения условий договора ренты недвижимости плательщиком ренты.

       Для того, чтобы сделать правильный выбор и заключить договор ренты недвижимости максимально отражающий ваши интересы, следует воспользоваться помощью грамотных юристов во избежание дальнейших трудностей в реализации ваших прав по данному договору. Так, к примеру, многие граждане заключают договор пожизненного содержания с иждивением, не разобравшись в его правовой сути, и в последующем не могут выкупить ренту, снять обременение и произвести отчуждение недвижимости.

       Юристы компании «Д.А.С.» готовы оказать вам квалифицированную помощь в разработке и заключении договора ренты недвижимости, сборе всех необходимых документов и государственной регистрации данного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы. Наши специалисты гарантируют вам комплексный подход к решению всех ваших вопросов. С момента первой консультации и до получения свидетельства о праве собственности на объект недвижимости на основании договора ренты юристы нашей компании будут оказывать вам полное юридическое сопровождение.

       Если у вас возникли вопросы по договорам ренты недвижимости, вы можете обратиться за консультацией к нашим юристам по тел. 662-9-661.


    ???????